奉贤试点农村宅基地流转

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2018-06-08

  民进党操弄台湾专家学者到大陆交流议题,并作为阻挠教授管中闵担任台湾大学校长的理由,又被外界质疑为双重标准,因为同样到大陆交流的台湾东华大学前校长吴茂昆顺利上任教育部门主管。马晓光回应说,台湾的专家学者来大陆从事两岸教育和学术交流、担任荣誉职务或者开设讲座,是正常的交流活动,对两岸都有利。

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   文章正文蒸湘消防深入微型消防站开展消防产品监督抽查工作作者:衡阳消防来源:中国衡阳新闻网  为全面推动提升使用领域的消防产品质量水平,严厉打击销售假冒伪劣消防产品的违法行为,整顿消防产品市场秩序,进一步加强社会面火灾防控工作。近日,蒸湘消防大队深入辖区重点单位及街道社区微型消防站开展消防产品监督抽查工作。  监督检查人员具体对各微型消防站配备的消防头盔、消防员灭火防护服、消防员灭火防护靴,消防水枪、消防水带、手提式灭火器等消防产品进行了抽查,重点对各消防产品的质量是否合格,是否经过产品认证和市场准入许可,是否有消防产品身份证明,产品标识是否清晰,是否超过产品有效期限,是否完整表明生产厂家、规格型号等信息,是否为国家命令淘汰或不合格的消防产品等情况进行全面细致地检查。

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  人过中年,在都市的钢筋水泥丛林中穿行得太久,忽然就喜欢上了登山,总喜欢和山在一起,相看两不厌。独自坐在山石上,静静地看着眼前波浪起伏的重峦叠嶂,犹如翻阅一部厚重的家书。

  日前,奉贤区南桥镇六墩村的5户村民悄然搬走了。 随即,他们宅基上原有的旧房拆除,施工方入场锹土立桩,集合商用、办公、居住功能于一身的全新农民房就这样奠基了。   奉贤近年在南桥、庄行、金汇等多镇试点宅基地流转,目的是将原本闲散、空置、破旧的宅基地盘活,既让农民得以就近进城安置,获得更多的房租收益;又能腾出发展空间,增强村级集体经济。

而六墩村作为试点区域,已率先实现首批5户村民宅基地流转及农民房翻建,并确定引入多家文创、设计类企业入驻办公。   六墩村原是典型的城乡结合地区。

2016年以前,全村流动人口为户籍常住人口10倍,绝大多数农民自建房存在违建情况,群租现象普遍,有严重安全隐患。 整建制拆违工作开展后,大量村级违章企业关停、违章民房拆除,村级集体经济一度陷入窘境,老百姓原先的租房收益也急剧减少。

如何尽快找到发展的新出路?  去年底,六墩村动员两个村民小组58户村民,共计11000平方米宅基地展开使用权流转试点。 同意流转的村民,可通过与村委会签订流转协议,获得逐年递增的租金收益。 而原有的自建房,则由村民委托第三方设计和施工团队改建或翻建,以村民自掏约30%(即1200元/平方米)、政府托底70%的方式进行整体环境改造,随后出租给企业办公。

村民“离地不失地、离房不失房”,不仅可以自主选择到期是否回迁,对新建的农民房也享有房屋产权。

  记者测算发现,流转后的村民租金收益普遍较原有的收益高出50%左右。 以一户拥有200平方米的宅基证有效建筑的村民为例,通过宅基地流转,平均一年租金至少能达到9万元以上; 如果是通过传统的出租方式租给个人,年平均收益大约只有6万左右。

  此外,新建的农民房需要同时满足商用、办公、居住三种功能,便于不同主体使用。

同时,整体风格、外观也要符合江南水乡特色,与周遭乡村肌理相适应。

企业入驻后,周边配套设施还将由一家南桥镇属企业托底打造,确保老百姓居住环境和企业办公环境优良。

  南桥镇党委书记王震告诉记者,奉贤农村老百姓最大的“财富”就是宅基地。

过去,宅基地无法进入市场发挥作用,老百姓只能“捧着金饭碗要饭”。

而今,流转出的宅基地通过“租税联动”的形式招入企业,即企业一年产生100万税收即可免费租用宅基地上的农民房,既为老百姓提供了稳定保本的收益,所产生的地方税也将全部用于增加村级集体收入; 同时,又给不少创意型的,希望寻找宁静的、空旷工作环境的企业提供了绝佳的场地,对它们形成极大的吸引力。

  宅基地使用权流转,就如同一把金钥匙,同时开启了百姓增收、村集体经济发展的大门。 (解放日报记者杜晨薇)注:请在转载文章内容时务必注明出处!编辑:王丹沁。