产城融投模式发力 星河集团荣膺中国产业地产19强

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2018-05-19

    深度合作,展示引领行业发展坚定决心  富诺健康与辉瑞健康本次达成深度战略合作,无疑将对母婴营养行业带来新一轮的刺激,本次合作的相关内容,也一直为业界所关注。发布会上,富诺健康总经理程彦先生与辉瑞健康药物部高级市场总监张兴荣先生也就本次合作内容接受了多家母婴行业领袖媒体采访,向业界展示了本次合作双方对引领行业发展,全面升级消费体验的坚定决心。  程彦先生接受采访期间,也深入阐述了富诺健康与辉瑞健康战略合作的感悟、富诺健康未来规划等问题。

    (记者涂艳君)中国医科大学本溪盛京医学检验所落户高新区  中科院院士贺林、中国医科大学党委书记朱京海出席仪式,王庆东讲话  (记者徐国富/王安琪)4月11日,辽宁省产科临床医学协同创新联盟揭牌仪式暨中国医科大学本溪盛京医学检验所社会化服务启动仪式、中国医科大学附属盛京医院三代测序平台启动仪式在高新区举行。产城融投模式发力 星河集团荣膺中国产业地产19强

    区委书记魏培仕,区委副书记雷延军,区委常委、政法委书记罗力鸣,区政府副区长朱永辉,区法院院长殷雷萍,区检察院检察长焦世峰,州桥派出所所长王玉祥、南苑派出所所长王伟出席会议。区委副书记雷延军主持会议。  会上,魏培仕指出,要提升站位,认清形势,充分认识平安建设“大走访”活动的重要意义。开展“大走访”活动是保持经济社会持续健康发展的需要,是保持全区和谐稳定形势的需要,也是进一步改善民生的需要。必须保持头脑清醒,统一思想,坚定信心,积极投身到“大走访”活动中,为鼓楼晋位争先凝聚强大合力。

  王尽美,原名王瑞俊。1921年在写下这首短诗后,他便将“尽美”变作自己的名字,来彰显自己的志向与主义。

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10月31日晚,备受产业地产行业瞩目的2017火花S-Park“中国产业地产30强”榜单在沪发布。

星河产业集团连续两年进入榜单,并凭借极具创新力的路径探索和极具爆发力的发展态势,荣获“2017中国产业地产19强”,成为进入本次榜单仅有的两家转型房企之一。

星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼,星河产业集团副总裁阎镜予,星河产业集团产业发展中心副总经理吴孟轲出席本次活动。 10月31日晚,备受产业地产行业瞩目的2017火花S-Park“中国产业地产30强”榜单在沪发布。

星河产业集团连续两年进入榜单,并凭借极具创新力的路径探索和极具爆发力的发展态势,荣获“2017中国产业地产19强”,成为进入本次榜单仅有的两家转型房企之一。

星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼,星河产业集团副总裁阎镜予,星河产业集团产业发展中心副总经理吴孟轲出席本次活动。

进军产业地产基于星河战略变革的一次转型2014年,星河控股集团旗下首个产业项目——160万平方米产融联盟新城深圳星河WORLD面世,自此拉开了星河产业运营的序幕。 在星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼看来,“转型产业地产是星河控股集团创立29年以来的第二次重大战略变革,将成为集团未来的重要业务支柱。 ”正是始于集团顶层战略变革的深层次动力,让星河坚定地走上了产业运营的道路。 在这家起步于深圳的民营企业身上,最不缺乏的就是“敢为天下先”的超凡勇气。 在全国传统房企行列,星河率先转型产业地产,再度证明了这一点。 基于多年来在“住宅开发+商业运营+金融投资”领域积累的城市运营能力,足以支撑星河向产业地产的全面战略转型。

星河控股集团组织架构图星河产业集团副总裁阎镜予以深圳福田CBD为例,他表示,在1998年至2009年期间,星河在福田CBD先后开发了星河明居、星河国际、星河COCOPark、星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店,集住宅、办公、商业、酒店、公寓于一身,可以视作是早期“产城融合”的雏形。

“星河进入产业地产不是一时的冲动,而是基于对过往经验和自身能力的充分研判后作出的主动选择。 ”阎镜予说道。

打造三留园区星河WORLD引领深圳产城融合近年来,随着创新经济的纵深发展,为更好地满足产业转型升级的发展需要,深圳大力推动“产城融合”,实现以产兴城、以城促产。 以星河WORLD为代表的一批产城融合示范性园区,引领深圳产城融合发展进程。

作为星河产业首发项目,深圳星河WORLD有着令同行艳羡的高起点。 项目地处福田CBD、深圳北站高铁商务区、坂雪岗科技城(原华为科技城)三角鼎立优势区位,首享深圳“东进北拓”战略利好,有着得天独厚的产业发展基础。 2014年,星河联合国内创投行业领军企业——深圳创新投,以星河WORLD为试点,在全国首创性推出“产权换股权”创新运营模式,在扶持具有发展潜力的企业实现更好更快成长的同时,分享企业成长红利,这一创新举措在行业内引起了巨大的反响。 星河控股集团联合深圳市龙岗区政府、深圳市创新投资集团共同发行规模5亿元的红土星河创业投资基金,其中不少于15%定投于星河WORLD园区内注册的优质企业。 产城融合方面,星河WORLD更是不遗余力。

星河控股集团投资150亿元,将星河WORLD建成一座集产业、商务、居住、文化、教育、购物、休闲于一体的160万方超级产城综合体。

星河控股集团董事长黄楚龙多次表示,“要把星河WORLD打造成为一个为社会留产业,为企业留人才,为政府留税收的‘三留园区’”。

三年沉淀,目前“三留园区”的积极效应正在显现。

截止到今年6月底,星河WORLD签约企业超500家,30家为上市企业,其中10家为世界500强企业,园区三大主导产业战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度达近75%,实现新增就业万人,创造产值超180亿元,新增税收18亿元。

项目全面建成后,将集聚1000家企业,提供万个就业机会,创造年产值1000亿元,新增税收100亿元,成为龙坂片区乃至全深圳的经济新引擎。 深圳星河WORLD项目效果图从深圳到全国星河产城融投模式展现爆发力从深圳走向全国,布局20余城,星河产业集团交出了一份优异的成绩单。

“我们的计划是深耕珠三角,重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等全国产业发达区域,运用星河产业智慧,与当地实现共创共生共荣。 ”星河产业集团副总裁阎镜予介绍道。

星河产业集团全国布局图。

经过三年的探索与实践,星河产业集团“产城融投”的这一发展路径逐渐清晰。 阎镜予表示,星河产业希望以地产为载体,以产业为基础,以金融为纽带,以资本运作为平台,以城市运营为愿景,通过扎根产业,依托载体,联动金融,服务园区,投资未来,实现以产促城、以城兴产、产城融合、融投并举,并最终实现“产城融人文”的和谐发展与共赢。

目前,星河产业集团拥有三大主力产品形态,分别是产融联盟新城(以星河WORLD产品系为代表)、双创社区(以星河·领创天下产品系为代表)、特色小镇(以东莞黄江互联网科创小镇、惠东智汇文旅小镇为代表),三大产品形态均有明确的产品定位和打造方案。 此外,还覆盖了商务/专业产业园、文化创意园、田园综合体等多元产品形态。

星河产业集团在产融模式探索方面走在行业前列,提出基于“以融助产、产融结合”发展理念的“房东+股东”运作模式,希望借此模式,达成“孵化一批、加速一批、上市一批、投资一批、退出一批”的运作目标。 这得益于星河在金融投资领域得天独厚的经验资源沉淀。

星河于2009年就以超前眼光布局金融领域,目前金融自有资金投资超200亿元,投资超过90家企业,其中31家成功在主板、创业板上市或新三板挂牌。 此外,星河还是深圳市创新投资集团、深圳福田银座村镇银行第二大股东,阳光保险重要股东,前海母基金、国家中小企业发展基金有限合伙人。 依托星河金融的雄厚实力,星河产业集团整合红土星河创业投资基金、星河·领创天下私募基金、张江星河基金等6大自有投资平台和深圳市创新投资集团、前海母基金等5大外部投资对接平台,全面发力“房东+股东”产融联动模式,助推企业全生命周期成长。

截止到2016年12月底,星河产业集团已与34家初创团队达成股权合作,股权估值达2800万元。

同时积极整合入驻企业、战略伙伴、金融公司、创投机构等多方资源,探索实现复制输出。

星河产业集团现有投资平台正如火花S-Park所言,“星河产业的发展取得惊人成果,作为一家多元化的民营房地产企业,其转型产业地产的优势明显:起点高,步子快,决策灵活,资金充沛,市场化程度高,人才与战略积极配备。

”在“做一个成一个、一个比一个好”的精品理念引领下,相信星河产业集团这艘产业巨轮将在产城融合、城市运营的航道中做出应有积极贡献。